オルタナ（ALTERNA）とは？

三井物産グループが提供する、実物資産ベースのデジタル証券投資サービス

オルタナは、株式や債券とは違う
不動産・インフラなど実物資産を対象にしたデジタル証券投資 です。
スマホで完結でき、三井物産グループの信用力 を背景にした新しい資産運用の形として注目されています。

なぜ人気？（3つの理由）

① 信頼ある三井物産グループ運営

大手企業が関わる安心感は、他の個人向け投資商品とは一線を画します。

② 実物資産ベースで値動きが比較的安定

不動産賃料等をベースにするため、株式のような激しい変動は起こりにくい性質です。

③ スマホだけで完結

申し込み・管理がスマホで完了します。
日々価格を追う必要がないので、
忙しい人でも続けやすいのが特徴です。

オルタナの仕組み（わかりやすく）

オルタナの商品は、「デジタル証券（Security Token）」として法規制の中で扱われています。
これはただのポイントやポイント投資ではなく、法律上の有価証券 です。

「デジタル証券」の仕組み👇（難しい話だけど少しだけ解説）

この仕組みは、資産と運営会社の財産が法律的に分けて管理されるため、資産保全性が高い設計になっています。

オルタナのメリット

✔ 法律上きちんと整理された金融商品

オルタナは”最近流行りの商品”などではなく、金融商品として正式に位置づけられています。
目論見書やFAQでルールが明確化されており、透明性が高い のが特徴です。

✔ 税制面で扱いがクリア

多くの一般的な不動産クラウドファンディングでは、利益は**「雑所得」扱い**になります。
雑所得は他の所得と合算して税額を計算するため、給与が高い人ほど税率が上がる可能性があります。

一方、オルタナで得られる分配金は
「配当所得」として扱われるケース があり、
給与や事業所得と合算せずに税率が固定される仕組みです。
※口座種類や選択によって扱いは異なるのでFAQを必ず確認。

✔ 過去の運用実績も充分

オルタナでは、実際に大型不動産を対象とした案件が組成されており、過去に計画以上の償還や配当実績が出た事例もあります（※但し、未来の利回りを保証するものではありません）。

✔ 10万円から始められる

通常の不動産投資では数百万円必要なことが多いですが、オルタナは10万円から始められます。

どんな人に合うか？

デメリット（正直に）

他クラファンとの比較（表）

比較項目	オルタナ	一般的なクラウドファンディング
投資対象	不動産・インフラ中心	不動産中心
運用期間	中・長期中心	数ヶ月〜１年程度が中心
信用力	三井物産グループ	会社差あり
最低投資額	約10万円〜	数万円〜
税制の扱い	配当所得扱いの可能性あり（税率固定）	雑所得扱い（他所得と合算）
資産の安全性	信託による分離管理	会社差はあるが、大抵は運営会社の体力に比例

よくある質問（Q&A）

投資初心者でも大丈夫？

はい。短期売買をしない設計なので、日々チェックする必要は少なく、初心者でも始めやすい商品です。

生活費を入れても平気？

おすすめしません。必ず余裕資金で考えましょう。

口座を作るだけで投資確定？

いいえ。口座開設は無料・任意です。案件を見てから判断できます。

💡 まとめ

預金より増える可能性

銀行預金の利息がほぼゼロの時代。
預けるだけではお金は育ちません。

でも安心感は抜群

株の値動きより穏やかで、
「実物資産 × 法律で整理されたデジタル証券」での投資です。

そして“日本のトップ企業が選ぶ資産”に参加するワクワク感

三井物産というブランドが
“どんな資産” を選んだかを見るだけでも価値があります。
トップ企業の視点がそのまま
あなたの学びになる投資体験です。

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👉 今やるべきこと（簡単）

これは“始める”ための一歩であって、
投資を強制するものではありません。

（登録は無料・数分で完了）

最後に

オルタナは

✔ 預金以上の利回り可能性
✔ 三井物産グループの信用力
✔ 法律上整理された税制・仕組み

という強みを持つ、新しい資産形成の選択肢です。