クラファン投資のメリット
クラファン投資は主に、
- 毎日の株価を見なくていい
- 株と違う動きをする
- 少額で手軽に投資できる
というメリットがあり、わかりやすく投資未経験者でも簡単に始められる投資として人気があります。
ひろしそれぞれ簡単に解説するよ👇
毎日の株価を見なくていい
クラファンは主に貸付・融資型や、不動産のクラウドファンディングなど
いくつか種類がありますが、ほとんど全てのサービスで共通するのは
という点です。
この仕組みによって、株や投資信託のように暴落を気にせず、
また個人で難しいことを考えずに優良な投資先に投資できることが
魅力的な点です。
株と違う動きをする
投資の基本はリスクの分散です。
昨今主流のインデックス投資（オルカンやS&P500など）や、日本株・米国株などの
個別株投資に共通して言えるのは、
ことです。
一方で、クラファンはそういった市場とは異なる動きをすることが予想されていて、
市場暴落時にクッションとして資産のバランスを取ってくれる存在であることも
人気の理由の一つです。
少額で手軽に投資できる
クラファンはサービスによっては１円から投資できるものもあります。
100株で数万円〜数十万円からしか投資できない日本の個別株とは異なり、
本当にお小遣い程度の金額から投資ができるのが非常に手軽です。
でも実は、
クラファン特有の“見落としてはいけないリスク”が2つあります。
まず知っておきたい、クラファン投資で見落とされがちな2つのリスク
悩める人どんなリスクがあるの？
ひろしクラファン選びで重要なポイントは２つ！
👉 リスク①｜クラファンの「運営会社」が立ち行かなくなるリスク
ここでいう「運営会社」とは、COZUCHIやらくたまなどのサービスを運営している会社のこと。
もし
あなたが使っているクラファンの運営会社そのものが倒産したら___
- お金が返ってこない
- 手続きが止まる
- 最悪、資産が一緒に消える
こうなる可能性があります。
実際、過去には「ヤマワケエステート」や「みんなで大家さん」のように、運営会社の資金繰りの悪化から
分配金の支払い遅延や、最悪の場合出資金が返ってこないというケースも発生しています。
👉リスク②｜お金を預けている「投資先」がうまくいかないリスク
運営会社を通して投資する会社や不動産のこと。「ファンド」と呼ばれることが多い。
クラファン投資においては、投資先の会社や不動産を自分で選ばずに
プロが選んでくれることが醍醐味の一つですが、
プロが選んでも計画通りに進まないリスクは普通に存在します。
ファンドが計画通りに利益を出せなかった場合は___
普通に損します。
つまりクラファンでは、
①クラファン会社（運営）
②ファンド先（借入企業・不動産）
この２つを同時に見ることが、「安心」という観点で一番大事ということです。
では、比較的「安心しやすい」クラファンの条件とは？
答えはシンプル。
① クラファン会社が潰れてもお金が返ってくる仕組みになっている
② ファンド先（借入企業・不動産）の信用力が高い
この2つを満たすクラファンが理想。
悩める人そんなところあるの？
ひろし僕がここで紹介したいのは、Funds・CREAL・ALTERNAの３社。
数あるクラファンサービスの中でも厳選のオススメです。
Funds（ファンズ）
Fundsとは？
Funds（ファンズ）は、企業にお金を貸して利息を受け取るタイプのクラウドファンディング投資です。
株のように値動きを追う必要がなく、
あらかじめ決まった利回り・期間で運用されるのが特徴です。
投資先は、
上場企業や、監査を受けている企業が中心。
「誰にお金を貸しているのか」が比較的わかりやすい設計になっています。
なぜ安心と言われるのか？
Fundsが潰れたらどうなる？
Fundsは仕組み上、
運営会社（Funds）が倒産しても、すでに組成されたファンド自体はすぐに止まりにくい構造になっています。
理由はシンプルで、
企業にお金を貸したあとの
「返してもらう権利」が切り分けて管理されているから。
- Fundsが途中でいなくなっても
- 借りている企業が返済を続ければ
- 投資家にはお金が戻る
という設計です。
投資先の信用度の高さは？
Fundsのもう一つの強みは、
ファンド先を信用力が高い企業に厳選していること。
- 上場企業（JALなど）
- 監査を受けている企業
- 社会的なチェックを受けている会社
が中心なので、
数字をごまかしたり、突然飛ぶリスクは相対的に低めです。
悩める人上場企業相手なら安心かも。
ひろしそれがFundsの強み。
また、Fundsには独自の優待システムがあって
クラファンなのに株主優待のような恩恵が
受けられるのも魅力だね
他のクラファンと比べると？
他の同様のクラファンのサービスでは、
- 運営会社のお金と、投資家が預けたお金の管理が近い
- 投資先の情報が少ない
ケースもあります。
Fundsは
👉 投資家資金の分離
👉 投資先の透明性
この2点が、比較すると分かりやすい強みです。
CREAL（クリアル）
CREALとは？
CREAL（クリアル）は、不動産投資のクラウドファンディングです。
投資対象は実物の不動産。
家賃収入や売却益をもとに、
分配金が支払われます。
なぜ安心と言われるのか？
CREALが潰れたらどうなる？
CREALの一番わかりやすい安心ポイントはここです。
👉 上場企業グループが運営している
上場企業は、
・決算の開示義務
・監査
・市場からのチェック
があり、
無茶な経営をしづらい立場にあります。
「潰れにくい会社」という意味での安心感は、
クラファン業界の中でもかなり分かりやすい部類です。
投資先の信用度は？
CREALの投資先は、
- 実物の不動産が存在する
- 「開発」ではなく「賃貸」収入を中心としたファンドが多い
- 案件によっては、運営側が先に損を負担する設計もある
👉「よく分からない会社にお金を貸す」より
不動産という実物でイメージしやすいのが特徴です。
悩める人不動産って聞くと、ちょっと安心感がありますね
ひろしそうだね。
CREALは”会社そのものが比較的強い”
って安心感が一番伝わりやすいと思う
他の不動産クラファンと比べると？
不動産クラファンの中には、
- 非上場
- 情報開示が少ない
ところもあります。
CREALは
👉 上場企業グループ運営
👉 情報の分かりやすさ
この点で、初心者でも判断しやすいのが特徴です。
ALTERNA（オルタナ）
ALTERNAとは？
ALTERNA（オルタナ）は、実物資産を信託を使って管理するクラウドファンディングです。
不動産やインフラなど、
長期で価値が残りやすい資産を中心に投資します。
ひろし実は「資産の安全性」という面では、
前述の２社よりもさらに安心と言える仕組みだよ
なぜ安心と言われるのか？
ALTERNAが潰れたらどうなる？
ALTERNA最大の特徴はここ。
超シンプルに言うと、
- 運営会社は
👉 ファンド先の資産に直接触れない - 金庫のカギを
👉 持っていない
だから、
会社が潰れても
資産自体は残りやすい構造になっています。
ひろし更に、ALTERNAは三井物産グループ企業が運営していて
企業体力の面でも非常に優秀だよ
投資先の信用度は？
- 実物資産が中心
- 三井物産グループが関与する安定稼働の案件が多い
- 短期売買ではなく長期前提
👉
「仕組み」と「資産」の両面で
比較的安定志向の設計です。
悩める人会社が触れない場所に資産があるって、かなり違いますね
ひろしうん。
オルタナは投資家のお金を
“そもそも運営が触れない”
っていう点が他より安心な仕組みだね
他のクラファンと比べると？
多くのクラファンは
・運営会社の資金と投資家の資産が一緒になってしまう
・運営会社が倒産すると投資家のお金が返ってこない
という懸念があります。
ALTERNAは
👉 信託による分離管理
👉 長期資産前提
ここがはっきり違います。
3社比較｜安心の考え方で見るクラファン投資
| サービス | 運営会社がもし立ち行かなくなったら | 投資先の特徴 | こんな人に向いている |
|---|---|---|---|
| Funds | すでに組成されたファンドは、借入企業が返済を続ける限り回りやすい | 上場企業・監査済み企業が中心 | 仕組みを重視して、企業向け融資に投資したい人 （※独自の優待システムあり） |
| CREAL | 上場企業グループ運営のため、そもそも潰れにくい | 実物不動産・家賃収入がベース | 不動産投資をイメージしながら始めたい人 |
| ALTERNA | 資産は信託で別管理。運営会社が触れない構造 | 実物資産・インフラなど長期向け | 資産管理の分離を最重視したい人 |
ひろし仕組みがわかると安心だよね。
クラファンを始めるならこの３社からがオススメです
最後に⚠️
どのクラファン投資も
元本保証ではありません。
借入企業や不動産の状況次第では、損失が出る可能性もあります。だからこそ、
👉 生活資金は入れない
👉 投資資産の5〜10％程度までに抑えるこの考え方は共通して大切です。
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